L'Atelier : La Fiscalité de A à Z
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De : Loïc Cardin

Je suis Entrepreneur, Investisseur depuis l'âge de 22 ans. A la suite d'un diplôme en Gestion, comptabilité, j'ai fait rapidement le choix de l'Entrepreneuriat !

Je suis financièrement Indépendant depuis prêt de 8 ans et je transmets à présent mes connaissances.
Connaître la fiscalité est l'un des piliers essentiels de l'investissement Immobilier !
Beaucoup d'abonnés me questionnent sur la fiscalité depuis le début de mon activité de Blogueur. Dois je acheter en SCI, comment transmettre à moindre frais mon patrimoine ? Comment minimiser ma fiscalité ? Comment éviter le cash Squizz ?....
Comment est abordé la Fiscalité dans cet atelier ?
Si tu suis le Blog, le Facebook ou la Chaine Youtube, on se connait déjà. Tu sais que je n'aime pas les explications compliquées. Je préfère expliquer les choses de manières simples, car, quand on aborde les choses simplement, elles paraissent de suite miraculeusement simples...
Tu trouves la fiscalité barbante ? Tu te dis c'est le métier de l'expert comptable !
C'est vrai je suis 100% d'accord avec toi ! La fiscalité c'est Barbant et c'est le métier de l'expert comptable !

Du coup le But de cet Atelier n'est pas du tout de faire de toi un Expert comptable et encore moins de te "Barber" ! Alors pourquoi cet Atelier ?

Le but principal de cet Atelier est avant tout de te permettre de développer ta stratégie d'investissement qui va t'amener le plus vite possible vers l'indépendance Financière !
 Pourquoi s'ennuyer à apprendre comment optimiser sa fiscalité ?
Tout simplement car les erreurs de stratégie fiscales dans l'investissement immobilier peuvent être parfois fatales !

De plus, transférer un bien en nom propre dans une sci peut coûter des milliers d'euros ! Et pareil pour passer un bien d'une SCI à sa propre propriété !

Sais tu que, par exemple, tu peux échapper à la taxation sur tes plus-values, même si ce n'est pas ta résidence principale que tu revends avec le statut de LMP ?

Sais tu qu'il est interdit de louer en meublé dans une SCI à l'IR mais que c'est autorisé dans une SCI à l'IS ?

Bref il y a des multitudes de stratégies et c'est ce que je t'aborde dans cet atelier très complet !


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"La Fiscalité de A à Z"
  • Module 1 - La location Nue de A à Z - Micro Foncier - Régime Réel...
  • Module 2 - Les SCI de A à Z - SCI à l'IS, SCI à l'IR - Pourquoi ? Comment ?
  • Module 3 - LMNP de A à Z - Louer en meublé - Avantages - Inconvénients...
  • Module 4 - LMP de A à Z - Louer en meublé Professionel - Avantages - Inconvénients - déficits - Exonération des plus-values Immobilières...
  • Module 5 - Les Plus-Values Immobilières de A à Z - Durées de détention - Taxation - Calculs...
  • Module 6 - La comptabilité en Meublé et Saisonnier
  • Module Bonus 7 - Stratégie d'investissement, Arbitrage de Patrimoine, Année Fiscale Charnière
  • Module Bonus 8 - Investir en SAS
  • Module Bonus 9 - RSI et Location Courte Durée
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Les Modules en détails
Module 1 : Foncier Réel et Micro Foncier
- Avantages et Inconvénients du Micro Foncier
- Le Foncier Réel de A à Z
- Les Travaux
- Les Déclarations
Module 2 : SCI à l’IR et l'IS
- Pourquoi monter une sci ?
- Le piège de l'indivision
- La transmission de patrimoine
- Séparer le pouvoir et la possession
- Diminuer l’isf
- Séparer le pro du perso
- Les inconvénients de la SCI
- SCI à l’IR : particularités
- SCI à l’IS : particularités et intérêts
Module 3 : lmnp : loueur en meublé non professionnel
- Le statut de Loueur en Meublé
- Comment bénéficier du statut meublé ?
- Pourquoi meubler un logement ?
- Le micro bic
- Le réel simplifié
- La stratégie de déduction des frais d’achat
- Expert comptable à moindre frais
- Quoi passer en Charges, Quoi passer en amortissement ?
- Les objectifs à viser en investissant en LMNP
- Cas particulier de la location saisonnière
- Bonus saisonnier classé meublé de tourisme
Module 4 : LMP : Loueur en Meublé Professionnel
- LMP ça change quoi ?
- Les reports de déficit sur les revenus du foyer fiscal
- Comment être exonéré de plus-value en cas de revente ?
- Zoom sur Les 3 "niveaux" de LMP
Module 5 : LES PLUS VALUES IMMOBILIERES
- Définition des plus values
- Les taxes
- Les durées de détention et abattement
- Que peut on déduire ?
- Le cas particulier des travaux
- Exemples de calcul
Module 6 : La Comptabilité en Meublé et Saisonnier au réel
- S’organiser
- Comptable en ligne
- Comment remplir pour obtenir la liasse fiscale ?
- Démonstration
Bonus : Module 7 : Stratégies Immobilières, Arbitrage de Patrimoine, Année Fiscale Charnière
- Mes Stratégies d'investissement
- A quel moment arbitrer son patrimoine ?
- Comment déceler l'année Fiscale Charnière ?
Bonus : Module 8 : Investir en SAS
- Différences avec la SCI
- La Méthode du PEA
- Objectif 0 IR
Bonus : Module 9 : RSI et location courte durée
- CSG, RSI, Régime général
- Le Régime général en détails
- Le RSI en détails
- Et les Impôts dans tout cela ?
- La Meilleur stratégie pour 2017 et après
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Ce qu'ils pensent de mes programmes :
Justin : "Cette formation m'a permis d'avancer, d'aller de l'avant et de passer à l'action !"
Kevin : "La Fiscalité est un sujet clé pour la réussite, avec la formation c'est comme si j'avais un expert disponible 24/24".  
Amélie et Pascale : "Nous avons apprécié la réactivité et la disponibilité de Loïc et son équipe"
Anthony : "Merci pour la qualité de ton contenu".  
A seulement 20 ans et alors qu'il est micro-entrepreneur depuis moins d'un an, il a réalisé son premier investissement : 2 Studios (division avec grosse rentabilité)
Alban : "Je pensais que ce n'était pas possible".  
Jérome : "J'ai fait d'autres formations avant celle-ci, celle de Loïc est différente il est très pointu sur chaque étape, son contenu est très qualitatif sans vendre du rêve".  
Alexandre : "Je suis passé à l'action ! La formation est vraiment très complète".  
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Les retours par email :

Margot : "Je viens de passer à l'action grâce à toi ta formation a su lever toutes mes barrières psychologiques et répondre à toutes mes interrogations"
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Axel : "Mon premier achat vient de se boucler avec succès, je tenais à te remercier ! Je suis déjà en recherche de mon second bien !"
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Elodie : "Merci bcp bcp pour ce que tu partages, pour ta disponibilité et ta gentillesse"
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Mathieu : "Déjà propriétaire de 3 appartements, j'avais besoin de professionnaliser mon activité pour continuer à enchainer, ta formation m'a permis de m'ouvrir l'esprit et je viens de passer à la vitesse supérieure en signant un compromis pour mon premier immeuble de rapport, merci Loïc"
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Christine : "Merci pour ta patience, tu as répondu à chacune de mes interrogations et tu as su me rassurer, j'étais très stressée comme tu as pu le constater mais tout s'est parfaitement déroulé grace à toi, encore merci"
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Frédéric : "Loïc, je tenais à te remercier, c'est la 3e formation que je suis sur l'immobilier, la tienne est différente, je suis enfin paré pour passer à l'action"
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Fabien : "Merci Loïc pour ton accompagnement du début a la fin , sans toi et ta formation , je serais toujours à regarder les annonces sur le boncoin sans être passé a l'action."
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La Fiscalité de A à Z
Comme toujours avec mes produits tu bénéficies de :
30 Jours Satisfait ou 100% Remboursé
30 jours Satisfait ou 100% Remboursé. Je crois en mes produits, et je ne désire former que des personnes satisfaites ! Si tu n'apprends rien avec ma formation, pas de raison de te faire payer ! C'est pourquoi si tu n'es pas satisfait de cette Formation, tu n'auras qu'à m'envoyer un Email avec la raison de ta déception dans les 30 jours suivant ton achat et je te rembourse sans te poser d'autre question !
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Paiement en 1 fois 1x397€
1x197
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  • Accessible à Vie
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  • MAJ gratuite à vie
  • Garantie Satisfait ou Remboursé 30 jours
Paiement en 2 fois 2X197€
2x99
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  • MAJ gratuite à vie
  • Garantie Satisfait ou Remboursé 30 jours
Paiement en 3 fois 3x137€
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